As Partners（160A TSE Standard）
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Two pillar businesses, senior business, including nursing home operations, and real estate business
Operating Nursing Homes and Real Estate Business in the Tokyo Metropolitan Area
As Partners specializes in two businesses in the Tokyo metropolitan area: the senior business, which operates fee-based nursing homes with nursing care under the As Heim brand, and the real estate business, which revitalizes aging real estate.
Senior Business
Under the As Heim brand, the company operates (1) nursing homes business, (2) day service business and (3) short stay business. Basically, facilities that provide the services are built at the expense of the site owner, and the company leases the completed facility from the owner at a fixed rent.
In 2017, the company's nursing homes introduced EGAO link, an IoT/ICT platform jointly developed by Paramount Bed, Aiphone, Care Connect Japan, Sumitomo Densetsu and the company, across all facilities. This initiative improved operational efficiency and productivity.
EGAO link makes it possible to monitor residents' conditions in their beds, respond to nurse calls and record nursing care service provision on smartphones.
Real Estate Business
The real estate business includes (1) senior development business, in which the company purchases land and builds nursing homes and sells them to real estate investors, REITs and similar entities; (2) solution business, in which the company purchases aged rental apartments or condominiums in the Tokyo metropolitan area centering on the 23 wards of Tokyo, negotiates with residents to relocate, and sell only the land to real estate operators or end users after demolishing the building; and (3) revenue-generating real estate business, in which the company purchases revenue-generating real estate, such as rental apartments and office buildings, and leases them to tenants and residents.
Operating Nursing Homes and Real Estate Business in the Tokyo Metropolitan Area
As Partners specializes in two businesses in the Tokyo metropolitan area: the senior business, which operates fee-based nursing homes with nursing care under the As Heim brand, and the real estate business, which revitalizes aging real estate.
Senior Business
Under the As Heim brand, the company operates (1) nursing homes business, (2) day service business and (3) short stay business. Basically, facilities that provide the services are built at the expense of the site owner, and the company leases the completed facility from the owner at a fixed rent.
In 2017, the company's nursing homes introduced EGAO link, an IoT/ICT platform jointly developed by Paramount Bed, Aiphone, Care Connect Japan, Sumitomo Densetsu and the company, across all facilities. This initiative improved operational efficiency and productivity.
EGAO link makes it possible to monitor residents' conditions in their beds, respond to nurse calls and record nursing care service provision on smartphones.
Real Estate Business
The real estate business includes (1) senior development business, in which the company purchases land and builds nursing homes and sells them to real estate investors, REITs and similar entities; (2) solution business, in which the company purchases aged rental apartments or condominiums in the Tokyo metropolitan area centering on the 23 wards of Tokyo, negotiates with residents to relocate, and sell only the land to real estate operators or end users after demolishing the building; and (3) revenue-generating real estate business, in which the company purchases revenue-generating real estate, such as rental apartments and office buildings, and leases them to tenants and residents.
概要（レポートから抜粋）
アズパートナーズは、首都圏で「アズハイム」ブランドによる（介護付有料老人ホーム（以下、介護付きホーム）の運営などを行うシニア事業と、老朽化した不動産の再生などを行う不動産事業の2事業を行っている。
シニア事業は、「アズハイム」ブランドで、（1）介護付きホーム事業、（2）デイサービス事業、（3）ショートステイ事業を行っている。なお、基本的に、サービスを提供する施設については、用地を保有するオーナーの負担で建物を建て、アズパートナーズは出来上がった施設をオーナーから固定賃料で賃借する形態となっている。
介護付きホーム事業は、介護付きホームを運営する事業である。東京、神奈川、埼玉、千葉の一都三県の中でも、人口が密集しており、所得が高い国道16号線の内側で現在27事業所を展開している。
デイサービス事業は、デイサービス（通所介護）施設を運営する事業である。現在、東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城で16事業所を展開している。
ショートステイ事業は、ショートステイ（短期入所生活介護）サービス施設を運営する事業である。現在、東京、神奈川、埼玉で4事業所を展開している。
不動産事業のシニア開発事業は、アズパートナーズが土地を仕入れ、介護付きホームを建設して不動産投資家、REIT等に売却する事業である。
不動産事業のソリューション事業は、首都圏、特に東京23区内において、老朽化した賃貸アパートやマンションなどを同社が買い入れた後、入居者の移転交渉を行い、建物を解体した後に土地のみを不動産業者やエンドユーザーに売却する事業である。
シニア事業は、「アズハイム」ブランドで、（1）介護付きホーム事業、（2）デイサービス事業、（3）ショートステイ事業を行っている。なお、基本的に、サービスを提供する施設については、用地を保有するオーナーの負担で建物を建て、アズパートナーズは出来上がった施設をオーナーから固定賃料で賃借する形態となっている。
介護付きホーム事業は、介護付きホームを運営する事業である。東京、神奈川、埼玉、千葉の一都三県の中でも、人口が密集しており、所得が高い国道16号線の内側で現在27事業所を展開している。
デイサービス事業は、デイサービス（通所介護）施設を運営する事業である。現在、東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城で16事業所を展開している。
ショートステイ事業は、ショートステイ（短期入所生活介護）サービス施設を運営する事業である。現在、東京、神奈川、埼玉で4事業所を展開している。
不動産事業のシニア開発事業は、アズパートナーズが土地を仕入れ、介護付きホームを建設して不動産投資家、REIT等に売却する事業である。
不動産事業のソリューション事業は、首都圏、特に東京23区内において、老朽化した賃貸アパートやマンションなどを同社が買い入れた後、入居者の移転交渉を行い、建物を解体した後に土地のみを不動産業者やエンドユーザーに売却する事業である。
