2970 東証スタンダード（不動産業）
グッドライフカンパニー
企業情報
新規上場会社紹介レポート
事業内容（レポートから抜粋）
投資家に対する新築賃貸マンションの販売が事業の主体
グッドライフカンパニー（以下、同社）は、いい住まいの提供を通じ、人々の暮らしを良くすることが同社の存在意義と考え、「いい住まいは、いい暮らしをつくる。いい暮らしはいい人をつくる。」を事業スローガンとしている。
不動産投資家（以下、オーナー）に対し、主に投資用新築一棟賃貸マンションの用地仕入、企画、設計、施工（監理）、賃貸仲介、賃貸管理、売却までのワンストップサービスを提供している。17/12期のセグメント別売上高構成比はアセットマネジメント事業が84.5%、プロパティマネジメント事業が15.5%となっている。
同社のアセットマネジメント事業は、賃貸マンションの取得までをサポートする資産形成コンサルティングサービスと、賃貸マンションの取得後の不動産売却をサポートする売買コンサルティングサービスがある。
資産形成コンサルティングサービスは、主に福岡市内及び熊本市内を中心に用地を購入、企画、設計を行い主に新築賃貸マンションとして販売している。
同社の販売する新築賃貸マンションは、ハイクラス（RCマンション）、ミドルクラス（中規模RCマンション）、アパートタイプ（木造アパート）の3つがラインアップされている。
ハイクラスが同社の主力商品となっており、一棟当たりの総事業費が2億円～10億円、戸数が16戸～60戸となっている。ミドルクラスは、一棟当たりの総事業費が1億円～2億円、戸数が12戸～16戸となっている。アパートタイプは17/12期からスタートしており、一棟当たりの総事業費が1億円以下、戸数が8戸～10戸となっている。
同社は、主力のハイクラスからラインアップを拡大することにより、用地仕入れの効率化、提案機会の拡大、営業員のステップアップの機会を実現している。
同社の新築賃貸マンションの販売累計は18年11月22日時点で82棟となっており、内訳はハイクラスが77棟、ミドルクラスが2棟、アパートタイプが3棟となっている。また、プロジェクトのエリアは熊本市圏内が60%、福岡市圏内が40%となっている。
（2018年12月21日時点）
