Elitz Holdings（5533 TSE Standard）
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Engaged in real estate business in the Kinki region centered on Kyoto and Shiga
Providing Real Estate Brokerage and Management Services as well as Resident Support Services in the Kinki Region
Composed of Elitz Holdings and six of its consolidated subsidiaries, the group is engaged in the real estate brokerage business, the real estate management business and the resident support business in the Kinki region centered around Kyoto and Shiga prefectures.
The composition of sales for the real estate brokerage business, real estate management business, and resident support business segments in fiscal year ended September 2022 was 49.6%, 37.3% and 13.1%, respectively.
(1) Real estate brokerage business
In its real estate brokerage business segment, the group engages in the real estate rental brokerage business, the real estate rental brokerage related business, the real estate sales brokerage business, the real estate leasing business, the real estate development business and the overseas business. For each business line, companies in the corporate group collaborate closely on matters such as introductions and outsourcing. Operations are conducted in a way that minimizes the outflow of profit opportunities.
(2) Real estate management business
The group is engaged in the maintenance and resident management of rental properties such as condominiums and apartments. It also provides maintenance services and management support for condominiums, as well as operational assistance for condominium management associations. The contribution to sales and profits from the condominium management business is not significant.
The group manages more than 24,000 units, excluding its own buildings, for which it has maintained an occupancy rate of approximately 95% over the last two fiscal years.
(3) Resident support business
The group offers a range of services to customers of the corporate group, which consists of owners, residents and property buyers of its managed properties. These services include fire insurance solicitation, rent default guarantees, 24/7 on-call service for issues such as lost keys or plumbing problems, internet contract arrangements and coordination of other infrastructure services.
Although there are a large number of small transactions, business partners of the group, such as insurance companies, Internet providers and power producers and suppliers (PPS), are the main service providers, thus making it a low-cost and profitable business.
Providing Real Estate Brokerage and Management Services as well as Resident Support Services in the Kinki Region
Composed of Elitz Holdings and six of its consolidated subsidiaries, the group is engaged in the real estate brokerage business, the real estate management business and the resident support business in the Kinki region centered around Kyoto and Shiga prefectures.
The composition of sales for the real estate brokerage business, real estate management business, and resident support business segments in fiscal year ended September 2022 was 49.6%, 37.3% and 13.1%, respectively.
(1) Real estate brokerage business
In its real estate brokerage business segment, the group engages in the real estate rental brokerage business, the real estate rental brokerage related business, the real estate sales brokerage business, the real estate leasing business, the real estate development business and the overseas business. For each business line, companies in the corporate group collaborate closely on matters such as introductions and outsourcing. Operations are conducted in a way that minimizes the outflow of profit opportunities.
(2) Real estate management business
The group is engaged in the maintenance and resident management of rental properties such as condominiums and apartments. It also provides maintenance services and management support for condominiums, as well as operational assistance for condominium management associations. The contribution to sales and profits from the condominium management business is not significant.
The group manages more than 24,000 units, excluding its own buildings, for which it has maintained an occupancy rate of approximately 95% over the last two fiscal years.
(3) Resident support business
The group offers a range of services to customers of the corporate group, which consists of owners, residents and property buyers of its managed properties. These services include fire insurance solicitation, rent default guarantees, 24/7 on-call service for issues such as lost keys or plumbing problems, internet contract arrangements and coordination of other infrastructure services.
Although there are a large number of small transactions, business partners of the group, such as insurance companies, Internet providers and power producers and suppliers (PPS), are the main service providers, thus making it a low-cost and profitable business.
概要（レポートから抜粋）
エリッツホールディングスグループは、不動産仲介事業、不動産管理事業、居住者サポート事業を京都府、滋賀県を中心とした近畿圏で展開している。同社はグループの統括業務や事務受託業務に加えて、不動産賃貸業務と不動産開発業務も行っており、単なる持株会社ではない。不動産仲介事業、不動産管理事業、居住者サポート事業の各セグメントの22/9期の売上構成比は、各々49.6%、37.3%、13.1%となっている。
エリッツホールディングスの設立は12年3月だが、前身である長栄ホームの設立は1989年7月にまでさかのぼる。
22/9期末時点では連結子会社は8社あったが、23年3月1日付で弁慶ひっこしサービスと不動産管理事業を行っていたネクシヴは、連結子会社であるエリッツとエリッツ建物にそれぞれ吸収合併された。現時点では、エリッツホールディングスグループはエリッツホールディングスと連結子会社6社で構成されている。
不動産仲介事業セグメントでは、不動産賃貸仲介事業、不動産仲介関連事業、不動産売買仲介事業、不動産賃貸事業、不動産開発事業、海外事業を行っている。各事業はグループ会社間での顧客や案件の紹介や業務委託など連携を密に行っており、収益機会の社外流出を極力抑える形で運営されている。
エリッツ建物管理が賃貸マンション・アパートなどの管理物件の保守管理や入居者管理を行っている。また、ＡＲＣ建物管理は分譲マンションの保守管理やマンション管理組合の運営サポートを行っている。分譲マンション管理事業の売上、利益への貢献はさほど大きくない。
居住者サポート事業では、エリッツホールディングスグループの顧客である管理物件のオーナー、入居者、物件購入者に対して火災保険の勧誘、家賃の滞納保証、鍵の紛失や水回りのトラブルなどに対する24時間・365日駆けつけサービス、インターネット契約、その他のインフラサービスの取次など様々なサービスを提供している。
エリッツホールディングスの設立は12年3月だが、前身である長栄ホームの設立は1989年7月にまでさかのぼる。
22/9期末時点では連結子会社は8社あったが、23年3月1日付で弁慶ひっこしサービスと不動産管理事業を行っていたネクシヴは、連結子会社であるエリッツとエリッツ建物にそれぞれ吸収合併された。現時点では、エリッツホールディングスグループはエリッツホールディングスと連結子会社6社で構成されている。
不動産仲介事業セグメントでは、不動産賃貸仲介事業、不動産仲介関連事業、不動産売買仲介事業、不動産賃貸事業、不動産開発事業、海外事業を行っている。各事業はグループ会社間での顧客や案件の紹介や業務委託など連携を密に行っており、収益機会の社外流出を極力抑える形で運営されている。
エリッツ建物管理が賃貸マンション・アパートなどの管理物件の保守管理や入居者管理を行っている。また、ＡＲＣ建物管理は分譲マンションの保守管理やマンション管理組合の運営サポートを行っている。分譲マンション管理事業の売上、利益への貢献はさほど大きくない。
居住者サポート事業では、エリッツホールディングスグループの顧客である管理物件のオーナー、入居者、物件購入者に対して火災保険の勧誘、家賃の滞納保証、鍵の紛失や水回りのトラブルなどに対する24時間・365日駆けつけサービス、インターネット契約、その他のインフラサービスの取次など様々なサービスを提供している。
