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テンポイノベーション

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基本情報

特色 飲食店向けの店舗物件に特化した不動産転貸事業を展開 市場名 東証マザーズ

事業内容(レポートより抜粋)

テンポイノベーション(以下、同社)は、東京都を中心に飲食店向けの店舗物件に特化した店舗賃貸事業を展開している。同社の店舗賃貸事業とは不動産オーナーから賃借した物件を、出店を希望する飲食店経営者(以下、店舗出店者)に“転貸”するもので、自社では物件を保有していない。

一般的な案件については、1)店舗物件の情報収集を行い、2)物件の調査を経て候補物件を絞りこみ、3)不動産オーナーと賃貸借契約を締結し、4)契約した店舗物件への出店希望者を募り、5)希望者からの申し込みを受けたのちに、与信審査を経て、6)転貸借契約を締結し保証金等の契約金を受け取るというのが流れである。

店舗物件の開発については、駅別に選任した営業担当者による不動産業者への営業活動や提携先や既存出店先からの紹介などを通じて物件情報を収集している。また、同社が運営するWebサイト「店舗買取り.com」でも店舗撤退を検討している先からの申し込みも受け付けている。

店舗出店者の募集に際しても、不動産業者による仲介に加えて、同社のWebサイト「居抜き店舗.com」による募集も行われている。

管理物件数が増加するなか、物件管理業務の重要性も増している。物件管理部を設置し、トラブルを未然に防ぐ、或いは早期の発見・対応を行えるよう体制も整えている。

(2017年10月27日時点)

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